Radar
Vemos lo que otros no ven
Recorremos Bogotá y sus afueras todos los días. Detectamos casas y locales viejos en calles donde ya hay bancos, cadenas y gente, aunque no estén en venta.
- Renta al año
- 11 %
- 6 %
- Valorización anual
- 7,6 %
- 2,9 %
- Contrato típico
- +5 años
- 1 año
LocalApto.
Cómo funcionamos
Tres pasos. Este es el caso que ya cerramos, con nuestras fotos.
- 1Se compra
$1.500 MCasa vieja en venta, con el precio negociado a la baja. - 2Se remodela
$500 MReconstrucción y adecuación para comercio. - 3Se renta o se vende
$12 M / mesArrendada a una cadena, con la renta comprobada contra el sector.
El retorno, en una cuenta
Lo que puso el inversionista, lo que vale hoy la propiedad y la diferencia. Las cifras son del caso real.
Compra$0 M
+ Remodelación$0 M
Invirtió$0 M
Vale hoy$0 M
Retorno 100 %+$0 M
Y mientras tanto renta $12 M al mes (7,2 % anual sobre lo invertido).
Qué nos diferencia
Lo que hacemos por usted
Nuestro trabajo es que la propiedad sea un buen negocio antes de que usted ponga un peso.
Presupuesto
Según lo que usted tiene
Nos dice cuánto quiere invertir y cuánto quiere que rinda. Le presentamos varias opciones con sus números. Usted decide.
Cadenas
Sabemos quién lo va a arrendar
Conocemos qué buscan las marcas y cuánto pagan. Antes de comprar ya sabemos quién puede ocupar ese local o comprarlo transformado.
Papeles
Compra sin sorpresas
Antes de firmar revisamos todo lo que puede tumbar un negocio:
- Certificado de tradición y libertad al día: que quien vende sea el dueño
- Sin hipotecas, embargos ni pleitos sobre el inmueble
- Predial, valorización y servicios en paz y salvo
- Uso del suelo que permita el comercio
- Avalúo y estado real de la construcción
Videos propios: UbiKao recorriendo el comercio de Bogotá y sus afueras.
Así quedan.
Locales reformados, con su aviso y en operación. Es el resultado que buscamos en cada propiedad.
Fotos de locales reales de Bogotá como ejemplo del resultado; solo el primero es operación de UbiKao.
Haga la cuenta
Mueva el monto y vea qué renta puede esperar, con los rangos reales de lo que hemos analizado.
¿Cuánto quiere invertir?
Renta mensual estimada≈ $6 M
Rentabilidad anual4,6 %
Valorización estimada7 % al año
Recupera la inversión≈ 8,7 años
Rangos de las propiedades que hemos analizado. La valorización es una estimación nuestra del sector; cada propiedad se estudia aparte.
Hablemos.
Cuánto quiere invertir y qué retorno espera, qué quiere vender, o qué local necesita. Mostrar propiedades no tiene costo: cobramos solo al cerrar.
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